강릉 교동2공원 코오롱하늘채 아파트 분양계획 청약

강릉 교동 7공원의 롯데캐슬 시그니처가 예상한 바와 같이 역대급 경쟁률을 보여주면서 이번 강릉 아파트 코오롱하늘채 분양 역시 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 강릉 코오롱하늘채 분양계획과 분양일정은 언제이며 예상 분양가등은 과연 얼마일까요?

 

목차

• 뜨거운 강릉아파트 분양 열기
• 투자가치와 입지
• 사업정보
• 분양공고
• 예상분양가

 

 

뜨거운 강릉아파트 분양 열기

 

이번 달 초 일반청약 접수가 시작되어 역대급 경쟁률을 보여준 롯데캐슬 시그니처의 경쟁률이 어마어마합니다. 최근 강원도 역대 최고 청약 경쟁률 전용 84제곱미터의 34 평형 중 84A의 분양가는 4억 3천만 원이며, 공급세대가 540세대로 가장 많은 세대수를 분양한 면적입니다.

 

1순위 경쟁률이 무려 51.61:1이었네요. 강원도지역은 부동산 투자수요가 몰리기 전엔 늘 미분양이었지만 다 옛말이 되었네요. 전세대 평균 경쟁률은 41:1을 기록했습니다.

투기 수요를 막기위해 당해지역 거주민을 청약 1순위로 지정했지만 많은 지역민들이 허탈해했다죠.. 그래서 롯데캐슬 예비당첨자도 깨끗이 포기하고 강릉 교동 2공원 코오롱 하늘채에 집중하기로 하신 분들이 많은 듯합니다.

 

코오롱 하늘채가 강릉에서 아마도 마지막 기회가 될것 같네요. 내년쯤 송정 바닷가 쪽 견소동에 790여 세대의 브랜드 아파트가 건설될 예정입니다.

 

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참고로 강릉 교동 2공원 코오롱하늘채 사업 계획 승인은 지난 6월 2일에 완료되었습니다.

 

투자가치와 입지

코오롱은 현재 건설사 순위 16위에 랭크되어있는 기업입니다. 강릉 코오롱 하늘채는 KTX 강릉역과 매우 인접해있어 투자가치와 교통수단 측면에서 큰 강점을 보입니다.

 

특히 강릉 KTX는 동해선을 따라 부산까지 이어지는 동해북부선 철도공사가 진행중이어서 강릉-부산 이동시 3시간 만에 도달할 수 있으며 남강릉에 대규모의 물류단지인 '허브 거점도시' 사업이 계획되어 있어 투자가치가 매우 높다는 평가를 받고 있습니다.

 

[강원 부동산] 동해북부선 기본계획과 노선도

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남강릉 물류단지 '허브거점도시' 사업개요와 위치

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단지는 정남향을 피해 남서, 남동으로 배치되며 주변 단지의 간섭과 일조권을 확보할 예정이라고 합니다.

 

교통뿐만 아니라 은행,중앙시장,사무실,카페,식당등 생활편의시설과 유흥시설이 밀집되어있는 강릉 시내와도 가깝게 위피 하고 있어 향후 랜드 마크로 자리잡기에 충분합니다.

 

교동초등학교, 포남초등학교, 강릉명륜고, 하슬라중학교가 반경 1Km 이내 위치하고 있어 교육 시설도 충분히 갖추어져 있습니다.

 

고층에서는 바다 전망이 가능하고, 공원으로 구성된 숲세권은 롯데캐슬시그니처와비교해도 손색없을 만큼 시민들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

전체 사업면적은 107,214㎡(32,432평)으로 공원면적은 75,299㎡(22,778평), 아파트가 들어서는 곳은 31,915㎡(9,654평)입니다.

 

사업정보

 

 

강릉 코오롱하늘채 위치는 강릉역 뒤편 교동 산 141 일원 교동2공원으로, 사업규모는 지하 4층 ~ 지상 25층까지 8동의 건물로 건설될 예정입니다.

 

아파트 내 시설은 주민공동시설,어린이집,작은도서관,경로당,다함께돌봄센터,근린시설등이 지어질 예정이며 세대수는 총 688세대(83㎡ 2세대, 84㎡A 393세대, 84㎡B 148세대, 84㎡C 103세대, 114㎡ 37세대, 123㎡ 5세대)입니다.

 

아파트 건물은 정남향, 남서, 남동 방향으로 배치될 예정이며 롯데캐슬시그니처와 마찬가지로 강릉에서 1년 이상 주소를 두고 있는 강릉시민에게 분양 우선권이 인정됩니다.

 

2024년 4~5월 준공을 목표로 하고 있습니다.

 

분양공고

 

강릉 교동2공원 코오롱 하늘채 아파트가 현재 사업계획 변경 승인으로 행정절차가 지연되고 있어 당초 분양 계획이 조금 밀려있는 상태입니다.

 

8월 말에서 1~2주가량 지연된 9월 중으로 분양될 것이라고 예측하고 있습니다. 9월 넷째 주 추석 연휴 이전에 모델하우스를 개소하고 청약 접수를 받을 예정이라고 하네요.

 

바로 이전에 역대급 분양 경쟁률을 보여준 롯데캐슬시그니처와 같이 이번 코오롱하늘채 아파트의 청약경쟁률도 매우 치열할 것으로 예상하고 있습니다. 

 

예상 분양가

 

전문가들은 강릉 교동2공원 코오롱하늘채 분양가를 3.3㎡당 1,100만 원대로 예상하고 있습니다.

 

강릉은 강원도내 다른 도시에 비해 브랜드 아파트 공급이 적은편이었지만 최근 브랜드 아파트가 들어서고 있고 투자수요가 많아 짐에 따라 기존 아파트 가격이 상승한 것을 반영한 것 같네요.

 

강릉 아파트 코오롱하늘채가 역세권에 위치해 개발 전망이 좋고 공원으로 둘러쌓인 쾌적한 숲세권 아파트여서

강원지역 역대 최고 청약 경쟁률을 세운 교동 롯데캐슬시그니처의 기록을 깰 수 있을지도 관심이 모아지고 있습니다.