재건축 추진준비위원회란 무엇인가?

'재건축 추진준비위원회'란 무엇인가에 대해 알아보자. 말 그대로 재건축 추진을 위한 준비활동을 하는것으로, 주로 지은지 30년 넘은 아파트 단지들 대상으로 준비위원회가 출범한다.

 

그런데 최근 재건축 추진준비위원회가 구성되었다는 현수막을 아파트 입구에 걸어두는 곳이 상당히 많아졌는데 비슷한 시기에 집값이 큰 폭으로 상승하면서 과열되는것이 아니냐는 지적이 일고있다.

 

추진'준비'위원회는 사실 재건축을 희망한다는 입주민들의 의견을 수렴해 조직이 만들어진다. 의견 수렴은 대게 카카오단톡방이나 단지내 게시판에 공고되는데 입주민의 재건축 찬성율이 높다면 안전진단을 신청하겠다는 의지와 목표를 가지고 세워지는데 이는 임시 조직에 불과하다.

 

아파트 재건축의 첫 시행단계인 (예비)안전진단의 예비단계이며 이 단체가 설립 되었다고해서 반드시 재건축 시행을 보장하지않는다.

 

재건축 '추진위원회'와 '추진준비위원회'의 말이 비슷해서 생긴 혼란과 재건축 기대심리를 이용해 집값상승을 부추기고 있다는 지적이 많다.

 

추진'준비'위원회 출범만으로 재건축 사업에 과도한 기대감에 따른 가격 거품이 상당히 많이 낀 단지들이 많다고 전문가들은 지적한다. 입주민들중 재건축을 희망하지 않는 사람들도 분명 있겠지만 그 수는 많지않을것이기때문에 임시조직인 준비위원회가 결성되었다는 현수막이 걸려도 환영했으면 했지 크게 반대하는이는 많지 않을것이다.

실제로 재건축 사업시행까지 진행된 단지들은 프리미엄이 높게 형성되어있어 조금이라도 적은 자본으로 재건축 예정 아파트에 투자하려는 경향이 과해지면 투자 과열을 넘어 투기로 이어질까 우려된다.

 

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