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이따금부동산58

계룡자이 청약 분양가 및 평면도 사업개요 사업지명:계룡자이 대지위치: 충청남도 계룡시 도시개발사업지구 내 공동 5블럭(두마면 농소리 일원) 건축규모: 아파트 지하 3층 ~ 지상 26층, 7개동, 총 600세대 750대 / 세대당 1.25대 시공사:지에스건설(주) 시행사:한가람이스탑(주) 입주시기: : 2023년 07월 예정 전매제한단지 분양일정 2021년 3월 15(월) : 특별공급 2021년 3월 16(화) : 1순위 2021년 3월 17(수) : 2순위 2021년 3월 23일(화) : 당첨자발표 2021년 4월 5(월)~9(금) : 계약 * 분양 신청은 08:00~17:30까지 신청 가능하며(특별공급 견본주택 신청시 10:00~14:00까지) 신청방법은 인터넷 PC '청약Home'(www.applyhome.co.kr/) 혹은 '청약.. 2021. 3. 9.
화원 동화아이위시 대구 분양가 사업개요 사업지명: 화원 동화아이위시 아파트, 오피스텔 대지면적: 14881㎡ 대지위치: : 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 230-8 답 외 건축규모: 지하 2층 / 지상 최고 41층 총 673세대 (아파트: 84㎡ A,B,C, 102㎡, 152㎡ 568세대/ 오피스텔 84㎡A,B 105실 ) 건설사:(주)동화주택 시행사:(주)동화건설 주차대수 : 956대 (공동주택 772대, 오피스텔 148대, 근린생활시설 36대) 입주시기: 2024년 10월 예정 분양일정 2021년 3월 15일(월) : 특별공급 2021년 3월 16일(화) : 1순위(해당지역) 2021년 3월 17일(수) : 1순위(기타지역) 2021년 3월 18일(목) : 2순위 2021년 3월 24일(수) : 당첨자발표 2021년 3월 25(.. 2021. 3. 4.
홍천 금호어울림 더퍼스트 분양가 및 청약안내 사업개요 사업지명: 홍천 금호어울림 더퍼스트 대지면적: 26,929㎡ 대지위치: 강원도 홍천군 홍천읍 희망리 산61-6 건축규모: 지하 6층 ~ 지상 20층 총 580세대 분양타입: 59㎡(43세대) / 79㎡A(60세대) / 79㎡B(175세대) / 84㎡A(141세대) / 84㎡B(32세대) / 84㎡C(52세대) / 114㎡(71세대) / 115㎡(3세대) / 133㎡A(1세대) / 133㎡B(2세대) 시공사: 금호산업(주) 시행사: 한국자산신탁(주) 입주시기: 2024년 1월 예정 분양일정 2021년 3월 10일(수) : 특별공급 2021년 3월 11일(목) : 1순위(해당지역) 2021년 3월 12일(금) : 2순위(기타지역) 2021년 3월 18일(목) : 당첨자발표 2021년 3월 30(화).. 2021. 3. 4.
대봉교역 금호어울림 에듀리버 분양가 및 청약 정보 사업개요 사업지명: 대봉교역 금호어울림 에듀리버 대지면적: 16,422㎡ 대지위치: 대구광역시 남구 이천동 281-1번지 일원 건축규모: 지하2층, 지상28층 6개동 총 433세대중 일반분양 270세대 건설사: 금호산업(주) 시공사: 금호산업 주식회사 시행사: 배나무골 주택재개발정비사업조합 개별난방/ 도시가스 입주시기: 2023년 8월 예정 분양일정 2021년 3월 3일(수) : 특별공급 2021년 3월 4일(목) : 1순위(해당지역) 2021년 3월 5일(금) : 1순위(기타지역) 2021년 3월 8일(월) : 2순위 2021년 3월 12일(금) : 당첨자발표 2021년 3월 23(화)~25(목) : 계약 * 분양 신청은 08:00~17:30까지 신청 가능하며(특별공급 견본주택 신텅시 10:00~14:.. 2021. 3. 3.
평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 분양 정보 사업개요 사업명: 평택 화양지구 도시개발사업 위치: 경기 평택시 화양리 454-2 (화양지구 공동8BL) 용도: 공동주택 및 부대시설 대지면적: 73,452 ㎡(22,219.23평) 연면적: 204,910.28㎡(61,985.36평) 지상연면적: 146.417.28㎡(44,291.23평) 건폐/용적률: 19.02% / 199.33% 건축규모: 지하1층~최고 26픙 / 22개동, 부대 및 복리시설 세대수: 1554세대 타입구성: 전용 59㎡A, 59㎡B, 84㎡ (3개타입) 주차대수: 1871대(지상309대, 지하 1562대) (법정: 1560대) 평형안내 59㎡A, 59㎡B, 84㎡ 중소형 타입 3가지로 구분되어 전세대 남형위주의 배치로 일조량이 뛰어나다. 기본 4bay로 맞통풍 구조를 갖추고 있으며 실.. 2021. 3. 3.
부동산 중개수수료율 계산하기 부동산에서 주택, 아파트,상가등을 매도, 매수할때 부동산에서 공인중개사의 도움을 받아 진행한다. 이때 거래가 성사되면 공인중개사에게 수수료를 지급하는데 복비, 부동산 중개수수료, 중개보수 라고 부른다. 부동산 중개수수료는 공인중개사법에 의해 규정되었으며 공인중개사가 마음대로 책정하지 않는다. 주택, 오피스텔, 상가및 토지등으로 중개수수료가 구분되어있으며 같은 값이어도 서로 다른 수수료율을 적용해 부동산 중개수수료가 결정된다. 즉 5억짜리 아파트와 5억짜리 상가는 복비가 다르다. 중개수수료가 만약 100만원이라면 매수자, 매도자 양쪽에게서 각각 지급받아 부동산 공인중개사는 총 200만원을 받게 된다. 서울에서 8억짜리 아파트 1개만 거래 성사시키면 부가세포함 총 880만원의 수수료를 받을수 있다. 와우. .. 2021. 2. 25.
재건축 안전진단 통과를 위한 기준,등급은? 재건축의 첫 관문. 안전진단. 안전진단의 기준 및 등급. 2003년 노무현정권때 무분별한 재건축을 막기위해 만들어진 제도로 안전진단은 구조안전성 평가와 주거환경중심 평가, 건축마감및 설비노후화로 구분해 진행된다. 안전진단은 A~E등급으로 나뉘는데 D 혹은 E등급을 받아야 재건축 추진이 통과된다. 1차로 민간기관의 진단을 받은 후 (주민들의 예산으로 시행) 2차로 공공기관의 정밀안전진단(지자체 예산투입)을 받아 최종 검토를 거쳐야 한다. 당장 붕괴조짐이 있지않는한 '구조안전성평가'에서 D등급은 나오기 힘들다. 재건축을 위한 구체적인 안전진단 통과 점수및 등급은 아래와 같다. 평가등급은 A(100점), B(90점), C(70점), D(40점), E(0점)로 구분되며, 최종 성능점수 55점 초과시 유지보수, .. 2021. 2. 24.
재건축과 재개발의 차이점 재개발과 재건축은 정비사업의 수행방식 중 하나로써 서로 비슷한 사업으로 보이지만 목적과 규모가 다른 사업이다. 1970년대 대량공급된 주택들이 노후화되면서 효율적으로 정비할 필요성이 커졌으며 아래와 같은 사업으로 구분할수 있다. 주거환경개선사업: 노후·불량건축물이 밀집한 지역에 도로, 주차장, 공원 등 정비기반시설을 설치하고, 불량주택을 개량해 저소득주민의 복지증진과 도시환경개선을 위한 사업. 재개발사업: 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역·공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업 재건축사업:노후·불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업 도시환경정비사업: 상업·공업지역을 대상으로 도시기능회복.. 2021. 2. 20.
아파트 재건축 절차, 한눈에 보기 요새 우리동네 아파트들이 재건축추진 준비위원회를 출범한다는 현수막을 여기저기 걸어놓고 난리도 아닙니다. 빠르면 3년후에 지하철역이 개통되거든요 ^^; 아파트단지마다 재건축추진 단톡방을 열고 용적률이 어쩌고 재건축이 어쩌고 @_@ 아파트 재건축은 정비기반시설은 양호하나 노후 혹은 불량 주거지가 대상지역에 해당하며 주거환경을 개선하기 위한 사업입니다. 대체로 입주한지 20~40년이 지난 노후 아파트가 대상이며 안전진단시 D등급이상의 붕괴위험이 있는 아파트, 300세대이상의 부지면적 10,000m2이상인 아파트 단지가 재건축 조건 대상이 됩니다. 재건축은 아래와 같이 의외로 많은 절차들을 거치게 되는데요. 총 소요시간은 10년정도로 사업단계에 따라 시간이 가감될수 있습니다. 목차 사업준비 1-1 기본계획 1-.. 2021. 2. 17.

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