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이따금부동산58

신혼희망타운 (분양형) 소득기준과 자격 신혼희망타운 분양형 소득기준과 자격. 최근 국토교통부 3기 신도시 사전청약에 대한 발표 이후 신혼부부 특별공급에 대한 인기가 뜨겁다. 이번 신혼부부 특공과 신혼희망타운 물량만 약 60%정도나 된다고 하니 이번 기회에 저렴하고 쾌적한 신혼희망타운으로 내집 마련의 꿈을 실현해보자. 신혼희망타운의 시설은 신혼부부가 편리하고 안전하게 육아에 전념할수 있도록하는 육아방,어린이집,실내놀이터등 어린이시설과 스마트홈 기술이 적용되어있다. 이처럼 쾌적한 주거환경이 조성되어있고 신규택지에 지어지거나 기존택지를 활용하여 편리한 교통과 인프라를 자랑한다. 또한 연1.3% 저렴한 고정금리로 최장 30년까지 집값의 최대 70%를 지원해주며 신혼희망타운 임대형의 경우보증금의 80%까지 지원해주는 버팀목 전세자금대출을 받을수 있어 .. 2021. 6. 24.
2021 제2차 청년·신혼부부 매입임대주택 신청자격 주거비 부담을 덜기 위한 국투교통부 공공주택지원과에서 발표한 2021 제2차 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집이 시작한다. 신청 자격 및 신청방법에 대해 알아보자. [목차] 개요 및 공급물량 청년 임대주택 사업자별 모집기간 및 접수, 발표일 신청자격 신혼부부 1유형 매입임대주택 사업자별 모집기간 및 접수, 발표일 지원자격 신혼부부 2유형 매입임대주택 사업자별 모집기간 및 접수, 발표일 지원자격 매입임대주택 접수 및 신청하기 링크 바로가기 개요 및 공급물량 매입임대주택 모집기간: 7월 2일부터 (사업자별로 상이-하단 참조) 모집물량: 청년 매입임대 2490호,신혼부부 매입임대 3354호, 총 5844호 입주예정일: 7월~12월부터 입주 지역별 공급물량: 서울 911호, 인천 1301호, 경기 1988.. 2021. 6. 21.
안산 상록수역 GTX C 정차 가능성 점차 희박? 안산 상록수 GTX-C 정차 가능성 점차 희박.. 지난 8일 국토교통부는 GTX-C 민간투자업체 신청 접수를 마감했습니다. 사업 신청을 한 업체는 포스코건설 컨소시엄, GS건설 컨소시엄, 현대건설 컨소시엄 3곳인데요. 이들 업체가 각각 다르게 역 추가를 제안한것으로 알려져 있습니다.해당 내용에 대해 자세히 알아볼게요. 수원~양주 덕정(74.8㎞)으로 이동하는 GTX-C 구간은 수원역- 금정역- 정부과천청사역-양재역-삼성역-청량리역-광운대역-창동역-의정부역-덕정역으로 확정했으며 국토교통부가 입찰제안서를 받으면서 최대 3개까지 역사를 추가할수 있도록 허용했습니다. 이에 따라 추가역으로 거론된 왕십리역, 인덕원역, 의왕역, 동두천역이 경합을 벌였는데 3개 컨소시엄 모두 왕십리역을 추가하는 방안을 내놔 사실상 .. 2021. 6. 15.
전입신고 안하면 안되는 이유? 전입신고 안하면 안되는 이유? 21년 6월 1일부터 임대차 계약 미신고시, 최고 100만원의 과태료가 부과되는 임대차3법의 마지막 단추인 '임대차신고제'가 시행되었습니다. 임차인의 소중한 보증금을 지키기 위한 법이니 시행법을 잘 따른다면 내 소중한 보증금을 잘 지킬수 있겠죠? 직방,다방등 부동산 매물 커뮤니티에는 '전입신고 안하는대신 임대료를 싸게' 내놓는 물건들이 많이 보입니다. 세입자 입장에선 저렴하게 월세방을 계약할수 있으니 꿀인거 아닌가요? 반대로 생각해보면 임차인이 전입신고를 하는데 임대인이 어떤 불이익이라도 받는것이 있을까 생각해볼수 있겠는데요. 과연 전입신고를 안하는대신 임대료를 싸게 내는게 꿀인지 아래 내용에서 알아보겠습니다. 전입신고 안해도 될까? 정부는 다주택자의 투기를 막는 다양한 부.. 2021. 6. 14.
인터넷으로 전월세 전입신고,확정일자 받는 법 인터넷으로 간단하게 전입신고 하는 방법. 전입신고와 확정일자로 임차인의 대항력을 갖추고 내 보증금 지키기. 이사를 가거나 거주지를 옮겼을때는 14일이내에 전입신고를 해야합니다.만약 정당한 사유없이 신고를 하지 않을 경우 과태료 5만원이 부과됩니다. 임대차 계약서도 서로 주고받았고 통장에 거래 내역도 다 찍히는데 전입신고를 꼭 해야하는 걸까요? 올해 6월부터 시행되는 임대차신고제로 전입신고,확정일자까지 원스톱으로 가능해졌는데요. 만약 의무신고기간인 30일 이후에 전입하는 경우라면 전입신고를 따로 해주셔야 합니다. 전입신고 하는법과 확정일자 받는법에 대해 알아보겠습니다. 전입신고 꼭 해야할까? 집의 보증금은 결코 작은돈이 아닌에요, 특히 사회 초년생에겐 아무리 적은액수라 할지라도 전 재산인 경우가 대부분입니.. 2021. 6. 14.
종부세 과세표준 및 세율, 계산기 알아보기 부동산을 소유한 분들이라면 반드시 알아야 할 종부세(종합부동산세)의 과세표준, 세율, 과세기준일, 납부일, 계산기에 대해 알아보겠습니다. 종부세는 보유한 주택의 가격이 높을수록 많이 납부하기 때문에 부유세라 부르기도 하는데요. 종부세애 대한 정확한 정보를 알면 절세에 유리할수 있으니 주택을 보유하신분이거나 주택을 신규 매수할 예정이라면 꼭 알아야 할 종부세에 대한 모든 정보 알려드릴게요. 종부세 대상자 종부세란 납세의 형평성을 제고한 국세로써 부동산 투기수요를 억제하기 위해 2005년부터 시행된 제도입니다. 최근 정부가 다주택자와 조정대상지역 2주택자에 대한 세율을 큰 폭으로 인상했는데요. 구간에 따라 2배 차이가 나기도 하네요. 주택을 소유했다고 해서 모두 종부세를 납부하는것은 아닙니다. 보유한 주택의.. 2021. 6. 11.
재산세 부과 기준, 과세표준, 계산기 알아보자 매년 7월과 9월은 재산세를 납부하는 달입니다. 주택을 소유한 사람이라면 '부동산 보유세'를 납부해야 합니다. 부동산 보유세란 재산세+종부세(종합부동산세)를 말하는데요. 다주택자던 1주택자던, 주택을 소유한 모든 사람은 재산세를 납부해야 합니다. 종부세처럼 장기보유에 대한 혜택은 없지만, 재산세의 기본적인 세율과 계산법, 납부대상자등에 대한 정보를 알고 있어야 다양한 절세법이나 그에 대한 대응이 가능합니다. 재산세에 대한 기본적인 정보에 대해 알아볼게요. 재산세란? 소유한 재산들을 대상으로 과세하는 지방세를 말합니다. 과세 대상에는 토지, 건축물, 주택, 항공기,선박(요트)을 대상으로 하며 자동차는 미포함입니다. 자동차는 지방세중 하나인 자동차세를 따로 납부합니다. 자동차세에 대해 알아보기: 자동차세 납.. 2021. 6. 11.
재건축 예비안전진단 (현지조사) 과 재건축 일정 재건축 예비안전진단(현지조사)과 통과후 재건축 일정. 2.4대책 주택공급대책 발표 이후로 집값 상승폭이 둔화되었으나 서울시장으로 오세훈이 당선되면서 서울 집값이 다시 상승하고 있는 추세다. 재건축 완화 이슈와 GTX노선이슈도 있어 서울을 비롯한 의왕,시흥, 안양,안산등 수도권 재건축도 활성화되고 있다. 안산 상록구 성포주공4단지 예비안전진단 통과 특히 올해들어 두번째로 높은 집값 상승률을 보여준 안산시 아파트의 재건축 단지들도 사업에 속도를 내는 모습이다. 며칠전 안산의 성포주공4단지 아파트(780세대, 1986년준공, 총 8동, 용적률165%, 평균대지지분 17평)가 예비안전진단에 통과되어 안전진단을 받게 된다. 인근의 예술인아파트가 3년전 정밀안전진단시 C등급으로 재건축불가 판정을 받은 바 있다. 재.. 2021. 6. 4.
너무 낮은 실거래가가 나오는 이유? 국토부에서 제공하는 실거래가(http://rt.molit.go.kr/) 혹은 호갱노노의 실거래가를 보면 가끔 너무 낮은 거래가가 찍힐때가 있는데, 혹시 전세거래가 매매거래에 잘못 신고된 것은 아닐까하는 의문이 든다. 같은단지의 같은평수라도 RR(로얄동,로얄층)에 따라 가격 차이가 많이 나기도 하는데1층이라면 가격이 시세보다 낮을수도 있다. 그치만 RR을 감안해도 11억짜리 아파트매물이 9억에 거래되기는 어려울것 같은데..? 그렇다면 어떤 이유로 부동산 매매가가 갑자기 낮은 가격으로 거래되는것일까? 불법인 '다운거래'를 제외하고 추측할수 있는 이유는 아래와 같이 4개가 있다. 급매/급처분 전세낀 매물 가족간 매매/증여 개인간거래 1. 급매/급처분 급매로 나온 부돈상 매물은 시세보다 저렴한 가격으로 나와 인.. 2021. 5. 31.

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