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카카오 주가와 주린이 첫 매도한 날 - 주식일지 2021년 2월 23일 카카오 주가는 487,000원으로 어제보다 하락했다. 50만원까지 올랐다가 조정을 받고 있는 듯하다. 어제까지 카카오주식이 있었는데 어제 전량 매도했다. 그래프를 보고 상승여력이 없어보여 팔았는데 내가 과연 타이밍을 잘 잡은것인지 확인하기위해 오늘 주가를 확인해봤다. 존리선생님이 팔지말고 하나씩 사모으라고 하셨지만 나도 단타의 재미를 느껴보고 싶었다. 그런데 왜 하필이면 잡주가 아닌 성장주를 팔았냐.. 계속 가지고 있으면 반드시 오를텐데.. 허허. 작년 2월달에 17만원하던 카카오 주가가 올해 2월엔 50만원까지 오르다니.. 허허. 정말 많이 올랐구나. 매도이유 거의 매일 주가의 오름새를 확인하고있다. 4일전인 16일(화)까지 주가가 상승하다가 한풀 꺽여 떨어지더니 19일(금) 양.. 2021. 2. 23.
재건축과 재개발의 차이점 재개발과 재건축은 정비사업의 수행방식 중 하나로써 서로 비슷한 사업으로 보이지만 목적과 규모가 다른 사업이다. 1970년대 대량공급된 주택들이 노후화되면서 효율적으로 정비할 필요성이 커졌으며 아래와 같은 사업으로 구분할수 있다. 주거환경개선사업: 노후·불량건축물이 밀집한 지역에 도로, 주차장, 공원 등 정비기반시설을 설치하고, 불량주택을 개량해 저소득주민의 복지증진과 도시환경개선을 위한 사업. 재개발사업: 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역·공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업 재건축사업:노후·불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업 도시환경정비사업: 상업·공업지역을 대상으로 도시기능회복.. 2021. 2. 20.
bnk금융지주 주가와 매수한 이유 은행주중 저평가 받고 있는 BNK금융지주. 외국인 매매비율이 높아 관심갖게 되어 나도 몇 주 보유하고 있지만 주가는 횡보수준으로 조금씩 오르고 있는 상태다. 나는 5,755원에 매수했고 2021년 2월18일 현재가 5900원이니 145원 오른 상태. ㅎ 회사 개요 주식회사 비엔케이금융지주(BNK Financial Group Inc. ) 2011년 3월 15일에 설립되고 유가증권시장에 상장된 지방은행 최초 금융지주회사. 프라임저축은행과 파랑새저축은행 인수, 후에 경남은행 인수. BNK부산은행,BNK경남은행,BNK캐피탈,BNK투자증권,BNK저축은행등을 자회사로 두고 있다. 라이벌관계로는 DGB금융지주(대구은행)가 있다. 보유 지분 국민연금공단 13.47%로 가장 많고 우리사주조합, 부산롯데호텔, 롯데쇼핑이 .. 2021. 2. 18.
아파트 재건축 절차, 한눈에 보기 요새 우리동네 아파트들이 재건축추진 준비위원회를 출범한다는 현수막을 여기저기 걸어놓고 난리도 아닙니다. 빠르면 3년후에 지하철역이 개통되거든요 ^^; 아파트단지마다 재건축추진 단톡방을 열고 용적률이 어쩌고 재건축이 어쩌고 @_@ 아파트 재건축은 정비기반시설은 양호하나 노후 혹은 불량 주거지가 대상지역에 해당하며 주거환경을 개선하기 위한 사업입니다. 대체로 입주한지 20~40년이 지난 노후 아파트가 대상이며 안전진단시 D등급이상의 붕괴위험이 있는 아파트, 300세대이상의 부지면적 10,000m2이상인 아파트 단지가 재건축 조건 대상이 됩니다. 재건축은 아래와 같이 의외로 많은 절차들을 거치게 되는데요. 총 소요시간은 10년정도로 사업단계에 따라 시간이 가감될수 있습니다. 목차 사업준비 1-1 기본계획 1-.. 2021. 2. 17.
재건축 실거주 2년 요건 및 의무,예외조항,폐지에 대하여 작년 2020년 6·17대책으로 나온 '재건축 조합원 실거주 규제'로 2년이상 거주한 조합원에 한하여 과밀억제권내 투기과열지구 (혹은 투기과열지구)내 재건축 분양권및 입주권이 허용되었는데요. 재건축아파트에 투기 수요가 몰리면서 이를 제한하기 위해 발표한 정책입니다. 현행법은 거주여부와 관계없이 재건축아파트 소유자에게 조합원 자격이 부여되지만 올해 2021년부터는 2년 실거주 요건이 추가되며 정부의 재건축 아파트 규제가 강화됩니다. 그러나 2020년 12월 이후 법안이 통과될 예정이었지만 수도권이 워낙 떠들썩 하다보니 국회계류중. 현재 미뤄진 상태입니다. 만약 통과된다면 부작용이 많을 것으로 예상되긴 합니다만.. 그래도 올해 상반기에는 통과되지 않을까싶네요. (2021.2.14기준) 재건축 실거주 2년 요.. 2021. 2. 15.
GTX-C노선 안산 상록수역 회차 or 정차? 집값상승 호재 Great Train eXpress의 GTX(수도권 광역급행철도)노선은 A,B,C노선으로 나뉘어져있습니다. 저는 작년에 이런 노선이 있다는걸 처음 알았는데 2011년도부터 국책사업으로 선정, 진행이 되고 있었다고 하네요. GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 거쳐가는 광역급행철도 교통수단으로 지하공간을 활용해 노선을 직선화하고 최고 시속 180km로 운행하는 광역철도입니다. 2011년 '제2차 국가 철도망 구축 계획'에 포함되어 시행 예정이었다가 불발되어 지연되다가 '제3차 국가 철도망 구축 계획'(2016~2025년) 으로 조정되어 시행되고 있습니다. 특히 GTX-C노선은 사업성이 떨어져 2018년12월에 예비타당성 통과되었고 2021년 올해 사업자 선정후 착공이 시작될 예정입니다. 가파르.. 2021. 2. 10.
국민내일배움카드 모바일로 신청하는 방법 HRD HRD 국민내일배움카드 모바일로 신청방법은 생각보다 까다롭지 않습니다. 제가 처음 내일배움카드를 신청했던 2013년에는 고용센터에 직접 방문했던것으로 기억하는데.. 요즘은 아래와같이 모바일로도 신청이 가능합니다. 재직중이거나 구직중일때 학원이나 영상을 통해 훈련을 받고 교육을 이수하면 업무능력이 향상되고 취업의 기회가 넓어지므로 자격에 해당되는 사람이라면 한번쯤은 이용해보면 좋을것 같네요. 대표적인 훈련과정으로는 전산세무회계1급, 아파트 회계실무, UI/UX 웹디자인, 빅데이터UI전문가양성반, 캐드, 타일기능사, ITQ(한글,엑셀,파워포인트)및 컴활, 전기기능사, 전산응용건축제도, 제과제빵, 바리스타등 정말 다양한 직무능력훈련과정이 있습니다. 우선 고용노동부 내일배움카드를 신청하기 전에 우리동네에 내가 .. 2021. 2. 8.
해외주식에만 부과되는 양도소득세 알아보자 양도소득세율 해외주식투자시 세금문제를 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 주식을 처음 시작할때 국내종목은 신뢰가 안가서 해외 종목으로 투자했는데요. 국내주식은 매매차익에 대한 세금이 거의 없지만 해외주식에 대한 매매차익이 생겼다면 양도소득세가 부과됩니다. 기초공제 연250만원을 제외하고 나머지 차익에 대해 22%의 세율이 적용됩니다. 간접투자로 하는 주식(해외설정 해외 ETF)에도 같은 방식으로 세금이 부과되며 국내설정 해외 ETF, 해외펀드는 배당소득세로 15.4%만 부과됩니다. 예를 들어, 작년 주가가 급등했던 테슬라,애플 주식으로 1000만원의 차익을 챙겼다고 가정할 경우, 1000만원-250만원(가초공제)=750만원의 과세표준금액에 22%(소득세 20% + 주민세 2%)의 양도소득세율이 적용되어 165만원의.. 2021. 2. 2.
국내증시에 외국인이 중요한 이유. 외국인 매매동향 파악하기 최근 나흘간 국내증시의 외국인이 약 5조원 어치의 주식을 매도하면서 주가가 하락하고 환율이 올랐습니다. 우리나라에서는 1992년부터 외국인 투자가 허용되었으며, 현재 국내주식시장에서 외국인 주식보유비중이 30%이상입니다. 코스피200 외국인 보유율 1위종목은 'LG생활건강우' 이며 보유율이 자그마치 84.29%네요. 와우- 그 뒤로 동양생명 83.71%, 남양유업우 80.14%, ,삼성전자우 79.47%, ,쌍용차 76.59% ,S-oil 75.96%가 있습니다.(2021년 1월 29일 기준) 코스피200 상위종목 블루칩 종목은 외국인보유율이 상당히 높은 편이네요. 역시 가치투자를 아는 주식투자의 큰손들입니다. 증권정보 탭에서 '증권정보 더보기'를 누르시면 외국인 순매수 상위종목에 대한 더 많은 정보를 .. 2021. 2. 1.