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재건축 예비안전진단 (현지조사) 과 재건축 일정 재건축 예비안전진단(현지조사)과 통과후 재건축 일정. 2.4대책 주택공급대책 발표 이후로 집값 상승폭이 둔화되었으나 서울시장으로 오세훈이 당선되면서 서울 집값이 다시 상승하고 있는 추세다. 재건축 완화 이슈와 GTX노선이슈도 있어 서울을 비롯한 의왕,시흥, 안양,안산등 수도권 재건축도 활성화되고 있다. 안산 상록구 성포주공4단지 예비안전진단 통과 특히 올해들어 두번째로 높은 집값 상승률을 보여준 안산시 아파트의 재건축 단지들도 사업에 속도를 내는 모습이다. 며칠전 안산의 성포주공4단지 아파트(780세대, 1986년준공, 총 8동, 용적률165%, 평균대지지분 17평)가 예비안전진단에 통과되어 안전진단을 받게 된다. 인근의 예술인아파트가 3년전 정밀안전진단시 C등급으로 재건축불가 판정을 받은 바 있다. 재.. 2021. 6. 4.
너무 낮은 실거래가가 나오는 이유? 국토부에서 제공하는 실거래가(http://rt.molit.go.kr/) 혹은 호갱노노의 실거래가를 보면 가끔 너무 낮은 거래가가 찍힐때가 있는데, 혹시 전세거래가 매매거래에 잘못 신고된 것은 아닐까하는 의문이 든다. 같은단지의 같은평수라도 RR(로얄동,로얄층)에 따라 가격 차이가 많이 나기도 하는데1층이라면 가격이 시세보다 낮을수도 있다. 그치만 RR을 감안해도 11억짜리 아파트매물이 9억에 거래되기는 어려울것 같은데..? 그렇다면 어떤 이유로 부동산 매매가가 갑자기 낮은 가격으로 거래되는것일까? 불법인 '다운거래'를 제외하고 추측할수 있는 이유는 아래와 같이 4개가 있다. 급매/급처분 전세낀 매물 가족간 매매/증여 개인간거래 1. 급매/급처분 급매로 나온 부돈상 매물은 시세보다 저렴한 가격으로 나와 인.. 2021. 5. 31.
주택 임대차 신고 하는 법 임​대차3법의 '전월세신고제'가 '임대차신고제'로 이름이 바뀌어 오는 6월1일부터 시행된다. 주택임대차신고제의 취지는 부동산시장에 투명한 정보를 제공하고 확정일자 연계를 통해 임차인의 보증금보호강화를 위해 도입되는 제도이며 임대료 규제와는 관계가 없다고 국토부는 밝혔다. 주택 임대차 신고제란? 내용: 보증금 6000만원 초과 혹은 월세 30만원 초과 (6000만원과 30만원은 미포함)하는 모든 주거용 주택의 임대차거래 내역을 신고하는제도로 신규계약 및 기존계약갱신(계약금 변동시에만 해당)에 해당된다. 대상: 주거용 주택이란 주거를 목적으로 하는 모든 곳에 해당된다. 아파트,단독주택 및 고시원, 오피스텔, 기숙사도 해당되며 판잣집, 비허가건물등도 해당될 수 있다. 우리나라는 주거용주택의 범위가 넓은 편임... 2021. 5. 31.
남양유업 한앤컴에 매각, 주가 30% 상승 남양유업이 결국 국내 사모펀드 한앤컴퍼니에 매각되면서 오너일가가 물러나게 되었다. 지난 번 불가리스 파문으로 홍원식회장이 회장직을 사퇴하며 경영권을 승계하지 않겠다고 눈물을 보이며 대국민사과를 했었는데, 쇼로 끝날줄 알았던 발표가 23일만에 매각 결정을 연이어 발표한 것이다. 남양유업은 1964년 설립되 올해 47년차를 맞은 국내 대표 장수기업중 하나다. 그러나 대리점 갑질사태와 손녀 황하나씨의 마약투약사건으로 꾸준히 남양불매운동이 이어지며 적자를 기록하고 있었다. 그러다 지난달 불가리스 사태로 돌아선 민심을 회복할수 없다고 판단, 매각을 결정한것으로 해석하고 있다. 불가리스사태는 '코로나시대 항바이러스 식품개발' 심포지엄에서 세포실험단계중 불가리스의 인플루엔자(신종플루) 99.99%저감 및 코로나 바이.. 2021. 5. 28.
비트코인캐시 시세와 전망,호재 알아보기 비트코인캐시(BCH)란? 2017년 8월1일 코인시장에 진출한 비트코인캐시(BCH)는 비트코인에 하드포크되어 탄생하게 되었다. 하드포크란 기존의 블록체인과 서로 호환되지 않는 다른 종류의 가상화폐를 만든다는뜻으로, 주로 기존 블록체인에서 개선되어야 할점, 문제점등의 오류등을 수정하는 목적으로 새로운 코인이 탄생한다. 그동안 비트코인의 인기가 하늘로 치솟자 거래량이 많아지면서 거래처리 속도가 늦어지고 전송수수료가 비싸지면서 해결책으로 하드포크 된것이 비트코인캐시(BCH)이다. 그 이후 비트코인캐시ABC, 비트코인SV등 비트코인의 자식(?)들이 많은데 오늘은 그중 가장 유망한 비트코인캐시에 대해 알아보자. 비트코인캐시 시세 (2021.5.28기준) 시세: 890,600원 총 발행량 : 21,000,000개 .. 2021. 5. 28.
비트코인 하락세, 중국의 코인 규제가 강해진 이유? 얼마전 비트코인이 3만달러를 찍고 반등한것에 대해 사람들이 데드캣바운스라고 말하더라. 데드캣 바운스란 죽은 고양이를 떨어뜨렸을때 바닥에 찍고 다시 튀어 오르는 현상으로 죽은 시장이 다시 살아났다고 착각하게 하는 것을 말한다. 팩트는 고양이는 이미 죽었다는 것. 하필이면 천사같은 고양이에 비유를 하냥. 기분다쁘다옹! 중국의 비트코인규제 움직임이 2017년도에도 있었지만 최근 상당히 강도 높게 이뤄지고 있다. 중국에서 코인의 채굴 성지라 불리우는 네이멍구는 채굴과 연류된 기업, 개인을 블랙리스트에 올리고 뒤를 봐주는 공무원도 엄중하게 처벌하겠다고 밝혔다. 심지어 파파라치 제도도 도입해 가상화폐 채굴장 신고자에게 포상금을 주는 제도도 운영하고 있다고. 많이 알려졌다시피 전세계 코인의 65~70%는 중국에서 채.. 2021. 5. 27.
오포 자이디오브 분양가 경기도 광주에 분양 예정인 오포자이디오브 민간아파트의 분양일정과 분양가에 대해 알아보자. 입지부터 살펴보자. 단지 인근에 세종-포천고속도로의 오포IC가 2022년 개통을 앞두고 있어 교통 호재로 작용한다. 대중교통은 경강선 경기광주역을 이용하면 강남역까지도 무리없이 접근이 용이하다. 단지 주변에 초등학교신설, 근린공원건설이 예정되어있어 쾌적한 자연과 요육환경을 제공하고 있다. 오포자이디오브 사업개요 위치: 경기도 광주시 오포읍 고산리 437-6번지 일원 세대수: 총 895가구( C-3블록 447가구, C-4블록 448가구) 전용면적: 62~104㎡ 건설사: GS건설(주) 입주예정일: 2024년 2월(분양권전매제한있음) 오포자이디오브 분양가 오포자이디오브 평균 분양가는 34평기준 4.8억원으로 평당 140.. 2021. 5. 25.
GTX-D노선 강남대신 김포-용산(김용선) 될까? GTX-D에 대한 논란이 여전히 뜨겁다. 김포에서 강남까지의 연결과 서울지하철 5호선 연장을 촉구하는 촛불시위와 주민들의 반발이 한달째 이어지고 있으며 서명운동 참여도 계속해서 늘고 있다. 4월22일 '제4차 국가 철도망 구축 계획 공청회'에서 GTX-D노선을 김포~부천으로 축소하고 (일명 김부선) 5호선으로의 연장을 반영하지않자, GTX-D 노선의 김포-부천-강남-하남 연결을 촉구하며 민원도 빗발치고 있다. '김부선'은 원래 '제4차 국가 철도망 구축 계획'에 포함된 노선은 아니었지만 김현미 당시 국토부장관이 서부권 광역급행철도를 추가로 검토하겠다고 밝히면서 김포-부천을 잇는 '김부선'이 검토되기 시작했다. 뉴스에 나오는 GTX-D원안(김포-하남)은 국토부가 아닌 경기도에서 나온것이다. 그러나 최종적으.. 2021. 5. 25.
주식 코인 평단가 계산기 주식시장도 개망 코인시장도 개망 왜내가사는것만떨어질까이론에 대해 생각하지 않을수가 없다. 물타기란 고점에 매수해 가격이 떨어질때 추가로 매수하여 평단가를 낮추는것을 말한다. 내가 직접 공부해서 확신을 가지고 산 종목이 하락하면 정말 가슴이 아푸다.. 불타기란 물타기와는 반대로 가격이 오르고 있을때 추매하는 것을 말함. 존리선생님은 주가가 하락하면 추매의 기회가 온것이니 좋은거라고 하셨다. 그런데 채상욱님은 떨어지는걸 왜 사냐고 하셨다. 주식초보인 나는 이 사이에서 머리아프게 갈등하고 있는데 삼프로에서 아래와 같은 화면을 보고 상당히 찔렸다. ㅋㅋ 주식 코인 평단가 계산기라는게 있더라. 난 계산기 두들기며 수량 대입해서 하나하나 계산했었는데..쩝. 물타기가 밑빠진 독에 물붓기일 수 있다. 그리고 물타기할때.. 2021. 5. 22.

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