이따금부동산/부동산39 안산 상록수역 GTX C 정차 가능성 점차 희박? 안산 상록수 GTX-C 정차 가능성 점차 희박.. 지난 8일 국토교통부는 GTX-C 민간투자업체 신청 접수를 마감했습니다. 사업 신청을 한 업체는 포스코건설 컨소시엄, GS건설 컨소시엄, 현대건설 컨소시엄 3곳인데요. 이들 업체가 각각 다르게 역 추가를 제안한것으로 알려져 있습니다.해당 내용에 대해 자세히 알아볼게요. 수원~양주 덕정(74.8㎞)으로 이동하는 GTX-C 구간은 수원역- 금정역- 정부과천청사역-양재역-삼성역-청량리역-광운대역-창동역-의정부역-덕정역으로 확정했으며 국토교통부가 입찰제안서를 받으면서 최대 3개까지 역사를 추가할수 있도록 허용했습니다. 이에 따라 추가역으로 거론된 왕십리역, 인덕원역, 의왕역, 동두천역이 경합을 벌였는데 3개 컨소시엄 모두 왕십리역을 추가하는 방안을 내놔 사실상 .. 2021. 6. 15. 전입신고 안하면 안되는 이유? 전입신고 안하면 안되는 이유? 21년 6월 1일부터 임대차 계약 미신고시, 최고 100만원의 과태료가 부과되는 임대차3법의 마지막 단추인 '임대차신고제'가 시행되었습니다. 임차인의 소중한 보증금을 지키기 위한 법이니 시행법을 잘 따른다면 내 소중한 보증금을 잘 지킬수 있겠죠? 직방,다방등 부동산 매물 커뮤니티에는 '전입신고 안하는대신 임대료를 싸게' 내놓는 물건들이 많이 보입니다. 세입자 입장에선 저렴하게 월세방을 계약할수 있으니 꿀인거 아닌가요? 반대로 생각해보면 임차인이 전입신고를 하는데 임대인이 어떤 불이익이라도 받는것이 있을까 생각해볼수 있겠는데요. 과연 전입신고를 안하는대신 임대료를 싸게 내는게 꿀인지 아래 내용에서 알아보겠습니다. 전입신고 안해도 될까? 정부는 다주택자의 투기를 막는 다양한 부.. 2021. 6. 14. 인터넷으로 전월세 전입신고,확정일자 받는 법 인터넷으로 간단하게 전입신고 하는 방법. 전입신고와 확정일자로 임차인의 대항력을 갖추고 내 보증금 지키기. 이사를 가거나 거주지를 옮겼을때는 14일이내에 전입신고를 해야합니다.만약 정당한 사유없이 신고를 하지 않을 경우 과태료 5만원이 부과됩니다. 임대차 계약서도 서로 주고받았고 통장에 거래 내역도 다 찍히는데 전입신고를 꼭 해야하는 걸까요? 올해 6월부터 시행되는 임대차신고제로 전입신고,확정일자까지 원스톱으로 가능해졌는데요. 만약 의무신고기간인 30일 이후에 전입하는 경우라면 전입신고를 따로 해주셔야 합니다. 전입신고 하는법과 확정일자 받는법에 대해 알아보겠습니다. 전입신고 꼭 해야할까? 집의 보증금은 결코 작은돈이 아닌에요, 특히 사회 초년생에겐 아무리 적은액수라 할지라도 전 재산인 경우가 대부분입니.. 2021. 6. 14. 종부세 과세표준 및 세율, 계산기 알아보기 부동산을 소유한 분들이라면 반드시 알아야 할 종부세(종합부동산세)의 과세표준, 세율, 과세기준일, 납부일, 계산기에 대해 알아보겠습니다. 종부세는 보유한 주택의 가격이 높을수록 많이 납부하기 때문에 부유세라 부르기도 하는데요. 종부세애 대한 정확한 정보를 알면 절세에 유리할수 있으니 주택을 보유하신분이거나 주택을 신규 매수할 예정이라면 꼭 알아야 할 종부세에 대한 모든 정보 알려드릴게요. 종부세 대상자 종부세란 납세의 형평성을 제고한 국세로써 부동산 투기수요를 억제하기 위해 2005년부터 시행된 제도입니다. 최근 정부가 다주택자와 조정대상지역 2주택자에 대한 세율을 큰 폭으로 인상했는데요. 구간에 따라 2배 차이가 나기도 하네요. 주택을 소유했다고 해서 모두 종부세를 납부하는것은 아닙니다. 보유한 주택의.. 2021. 6. 11. 재산세 부과 기준, 과세표준, 계산기 알아보자 매년 7월과 9월은 재산세를 납부하는 달입니다. 주택을 소유한 사람이라면 '부동산 보유세'를 납부해야 합니다. 부동산 보유세란 재산세+종부세(종합부동산세)를 말하는데요. 다주택자던 1주택자던, 주택을 소유한 모든 사람은 재산세를 납부해야 합니다. 종부세처럼 장기보유에 대한 혜택은 없지만, 재산세의 기본적인 세율과 계산법, 납부대상자등에 대한 정보를 알고 있어야 다양한 절세법이나 그에 대한 대응이 가능합니다. 재산세에 대한 기본적인 정보에 대해 알아볼게요. 재산세란? 소유한 재산들을 대상으로 과세하는 지방세를 말합니다. 과세 대상에는 토지, 건축물, 주택, 항공기,선박(요트)을 대상으로 하며 자동차는 미포함입니다. 자동차는 지방세중 하나인 자동차세를 따로 납부합니다. 자동차세에 대해 알아보기: 자동차세 납.. 2021. 6. 11. 재건축 예비안전진단 (현지조사) 과 재건축 일정 재건축 예비안전진단(현지조사)과 통과후 재건축 일정. 2.4대책 주택공급대책 발표 이후로 집값 상승폭이 둔화되었으나 서울시장으로 오세훈이 당선되면서 서울 집값이 다시 상승하고 있는 추세다. 재건축 완화 이슈와 GTX노선이슈도 있어 서울을 비롯한 의왕,시흥, 안양,안산등 수도권 재건축도 활성화되고 있다. 안산 상록구 성포주공4단지 예비안전진단 통과 특히 올해들어 두번째로 높은 집값 상승률을 보여준 안산시 아파트의 재건축 단지들도 사업에 속도를 내는 모습이다. 며칠전 안산의 성포주공4단지 아파트(780세대, 1986년준공, 총 8동, 용적률165%, 평균대지지분 17평)가 예비안전진단에 통과되어 안전진단을 받게 된다. 인근의 예술인아파트가 3년전 정밀안전진단시 C등급으로 재건축불가 판정을 받은 바 있다. 재.. 2021. 6. 4. 너무 낮은 실거래가가 나오는 이유? 국토부에서 제공하는 실거래가(http://rt.molit.go.kr/) 혹은 호갱노노의 실거래가를 보면 가끔 너무 낮은 거래가가 찍힐때가 있는데, 혹시 전세거래가 매매거래에 잘못 신고된 것은 아닐까하는 의문이 든다. 같은단지의 같은평수라도 RR(로얄동,로얄층)에 따라 가격 차이가 많이 나기도 하는데1층이라면 가격이 시세보다 낮을수도 있다. 그치만 RR을 감안해도 11억짜리 아파트매물이 9억에 거래되기는 어려울것 같은데..? 그렇다면 어떤 이유로 부동산 매매가가 갑자기 낮은 가격으로 거래되는것일까? 불법인 '다운거래'를 제외하고 추측할수 있는 이유는 아래와 같이 4개가 있다. 급매/급처분 전세낀 매물 가족간 매매/증여 개인간거래 1. 급매/급처분 급매로 나온 부돈상 매물은 시세보다 저렴한 가격으로 나와 인.. 2021. 5. 31. 주택 임대차 신고 하는 법 임대차3법의 '전월세신고제'가 '임대차신고제'로 이름이 바뀌어 오는 6월1일부터 시행된다. 주택임대차신고제의 취지는 부동산시장에 투명한 정보를 제공하고 확정일자 연계를 통해 임차인의 보증금보호강화를 위해 도입되는 제도이며 임대료 규제와는 관계가 없다고 국토부는 밝혔다. 주택 임대차 신고제란? 내용: 보증금 6000만원 초과 혹은 월세 30만원 초과 (6000만원과 30만원은 미포함)하는 모든 주거용 주택의 임대차거래 내역을 신고하는제도로 신규계약 및 기존계약갱신(계약금 변동시에만 해당)에 해당된다. 대상: 주거용 주택이란 주거를 목적으로 하는 모든 곳에 해당된다. 아파트,단독주택 및 고시원, 오피스텔, 기숙사도 해당되며 판잣집, 비허가건물등도 해당될 수 있다. 우리나라는 주거용주택의 범위가 넓은 편임... 2021. 5. 31. GTX-D노선 강남대신 김포-용산(김용선) 될까? GTX-D에 대한 논란이 여전히 뜨겁다. 김포에서 강남까지의 연결과 서울지하철 5호선 연장을 촉구하는 촛불시위와 주민들의 반발이 한달째 이어지고 있으며 서명운동 참여도 계속해서 늘고 있다. 4월22일 '제4차 국가 철도망 구축 계획 공청회'에서 GTX-D노선을 김포~부천으로 축소하고 (일명 김부선) 5호선으로의 연장을 반영하지않자, GTX-D 노선의 김포-부천-강남-하남 연결을 촉구하며 민원도 빗발치고 있다. '김부선'은 원래 '제4차 국가 철도망 구축 계획'에 포함된 노선은 아니었지만 김현미 당시 국토부장관이 서부권 광역급행철도를 추가로 검토하겠다고 밝히면서 김포-부천을 잇는 '김부선'이 검토되기 시작했다. 뉴스에 나오는 GTX-D원안(김포-하남)은 국토부가 아닌 경기도에서 나온것이다. 그러나 최종적으.. 2021. 5. 25. 이전 1 2 3 4 5 다음
